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2014年
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假日楼市“刚需”唱主角全国二手房市场行情火爆

2013-10-08 11:39 合德网 点击次数 :

“金九”收官,楼市继续升温。据上海房展会主办方统计,“十一”假日期间,4天展会观众突破4万人次,较5月的“假日楼市”增长25%。其中,国内楼盘现场成交房源81套,均价25000元/平方米,成交金额2.1亿元,意向成交房源1500套。海外置业意向成交金额超过6000万元。业内人士指出,支撑房展会繁荣景象的一大原因是很多房企推出符合当下市场主流客群需要的刚需楼盘。

今年以来,楼市成交逐步回暖。记者从克尔瑞研究中心获悉,注册公司流程,近一年上海一手房价格指数均保持上涨趋势。其中,9月上海一手房价格指数为1156.3点,较上月上升13.5点,环比上涨1.18%,同比上涨19.43%。同时,二手房价格指数为1081.8点,较上月上升13.6点,环比上涨1.28%,同比上涨10.42%。

在业内人士看来,“银十”顺延火热行情的可能性极大。据克尔瑞研究中心统计,10月,上海市全新开盘的项目数量预计达25个,与9月相比,中心区域所占份额进一步提升,占到5席;从区位分布来看,西区成为最集中区域,松江、青浦、闵行3区将有8个项目上市;此外,东区的浦东、南汇、奉贤预计共有6个新盘入市。

从全国范围来看,9月,一手房价格288指数为1066.2点,较上月上升4.4点,环比上涨0.42%,涨幅较上月缩小了0.66个百分点,同比上涨10.41%。经统计,监控的288个主要城市中,共有194个城市一手房交易价格出现上涨,94个城市指数环比出现不同程度下跌。

全国二手房市场行情也表现火爆。克尔瑞数据显示,9月二手房价格60指数为1028.5点,较上月上升9.6点,环比上涨0.94%,涨幅较上月扩大了0.70个百分点,同比上涨4.47%。监控的60个城市中,共有57个城市指数环比上涨,比上月增加13个,占监控范围的九成以上。其中,新疆乌鲁木齐以5.62%位居涨幅首位。此外,共有3个城市指数环比出现不同程度下跌。其中,湖南衡阳跌幅最为明显,环比下跌4.00%。“9月以来,一线城市房价上涨的主要原因是需求旺盛,供给不足。同时,北京、上海、天津等城市接连出现高溢价地块,购房者结束观望并加快入市的心态,也推动了房价的上涨。”分析人士指出。(陈偲)

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