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1月楼市7个新盘入市 开发商等待春节过后再发力

2016-12-29 17:37 合德网 点击次数 :

  天津北方网讯:每年1月都是楼市销售淡季,从安居客、赶集网等平台了解到,2017年1月天津住宅市场将有7个项目预计开盘,开盘数量环比下降65%。业内人士分析,受信贷收紧、购房者观望等因素影响,年末楼市骤然冷清,因此开发商纷纷选择暂缓入市,预计春节前楼市将维持低迷走势,房价将稳中有降。

  开发商选择观望

  统计数据显示,在下月预计开盘的项目中,市内六区有1个;环城四区、滨海新区和远郊区均为两个。这些项目中全新盘有两个,占预计开盘总量的28.57%。

  对于下月市场新盘数量骤减,津南区某楼盘营销负责人李先生表示,一方面,在调控政策落地以来,本市新房开盘市场更加“接地气”,产品和价位都较为贴近购房者的置业需求和能力,开发商开盘更加谨慎;另一方面,快过年了,公司对今年的销售情况比较满意,不用再刻意追求业绩,因此明年1月不会策划推新、促销等活动。

  李先生表示,从以往经验来看,临近春节,到访客户成交的可能性不大,真正做出决定还要等出了正月。“公司在春节期间主要是蓄客,开盘推新房源要等明年2月之后了。”

  楼市持续低迷走势

  走访发现,本月以来,本市新房二手房市场冷清不少。河北区某楼盘销售人员蔡小姐坦言,自己已经一个多月“零成交”了,12月日均接待的看房客户数量比11月下降了50%以上。受市场转冷影响,部分开发商主动降价,上周南开区某在售楼盘单价就下降了1000元。

  在58同城搜索发现,目前着急售房的二手房房主,会在房屋的基本挂牌价格上降低10万元至20万元。房天下王琳分析,目前房价出现了两种走势,一部分开发商、二手房房主着急售房,一部分依旧看好明年的“小阳春”,报价保持坚挺。

(责任编辑:管理员)
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